昨天整体行情依然没有大的起色。

      主城区成交68套，预定16套，成交均价14942元；余杭区成交25套，预定2套，成交均价5800元。

　　昨天成交比较好的个盘是市区城东的中凯东方红街、滨江的钱塘山水湾等。预定方面依然非常不景气，最多的楼盘只有6套。面对这样的市场行情，许多开发商对新盘的定价普遍采取了低开的策略。

　　而面对楼市持币观望日渐浓厚的气氛，京城房地产开发商推出了“无理由退房”。“只要一次性付款购买东亚三环中心的客户，到交房时，如对所购房屋不满意，可以无任何理由申请退房，同时还可获得一些补偿金。”日前，北京某楼盘表示要逐步把这种无理由退房的销售模式应用到在全国的各个销售楼盘。据说实施后确实取得了一定的效果。

　　业内人士认为此举是为了给消费者以购买的信心，打破市场观望格局。在目前的形势下，开发商单纯靠“打折促销”似乎已经不太能够奏效，打破观望症结关键在于提升消费者的信心指数，而这种类似“无理由退房”的承诺，有望更能够有效地消除观望症结。